Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Orlové-Lutyni Budete 1. nájemci moderního, stylového bytu, který zcela naplní Vaše představy o perfektním prostoru pro život. Byt je velice dobře dispozičně řešen. Byt je pro Vás zrekonstruován v 6/2026 a je připraven k bydlení. Tento byt je vhodný pro Vás, kteří máte rádi klid a zároveň město v dosahu. Velmi slušný, čistý vchod. Určitě oceníte lokalitu - pěkná část s perfektní infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně, MŠ, ZŠ, MHD, dostatek parkovacích míst, obchody, zdravotní středisko, centrum města v docházkové vzdálenosti, jednoduše vše co k životu potřebujete. K bytu náleží sklep. Podmínky nájmu: Měsíční nájemné 11.399,-Kč +3.501,-Kč služby, celkem tedy 14.900,-Kč. Vratná kauce ve výši 25.000,-Kč + administrativní poplatek ve výši 1měs. nájmu+DPH. Souhlas bytového družstva 1.815,-Kč. Pokud Vás tento byt zaujal, zavolejte nám pro více informací, doplníme Vámi požadované informace a rádi Vám byt ukážeme.

Parametry

Cena
11 399 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Realitní kancelář NOVA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-N00310

Odhad reálné ceny

11 904 Kč
rozpětí 9 756 – 14 428 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 190 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 704 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 484 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Pronájem družstevního bytu 2+1 v Orlové-Lutyni, který prošel rekonstrukcí v červnu 2026. Byt je určen pro prvního nájemce a vyžaduje souhlas bytového družstva.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1 měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno