Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 61 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem slunného a prostorného bytu 2+1 v Bruntále Nabízíme k pronájmu pěkný byt dispozice 2+1 o rozloze 61,5 m². Bytová jednotka se nachází v klidné lokalitě města, v 5. patře s novým výtahem a prosklenou lodžií. Výhodou tohoto pronájmu je nejen jeho světlost, čisté linie a celkové klima v bytě, ale také lokalita, kterou ocení jak lidé hledající klid a čistotu, ale také ti, kteří potřebují mít "za rohem" veškerou občanskou vybavenost. Tedy ideální pro mladé rodiny nebo naopak starší pár, protože vše máte po ruce a není třeba dojíždět do školek, do škol či obchodů nebo k lékaři autem. Vše se nachází v docházkové vzdálenosti. V bytě je kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří a myčkou. Dále stůl se třemi židlemi. Na chodbě jsou botníky a skříňka se zrcadlem, v obývacím pokoji je TV stolek, police a dvě úložné skříňky. V ložnici zůstává k dispozici velká šatní skříň. V suterénu bytového domu je sklepní kóje. Parkování možné před domem nebo v jeho okolí. Zálohy na energie a služby celkem 4100 Kč/ měsíc: Plyn - 200 Kč Elektřina 1 500 Kč Voda. 1 100 Kč Teplo. 1 300 Kč Vratná kauce 15 000 Kč + provize RK.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-992528

Odhad reálné ceny

12 673 Kč
rozpětí 10 303 – 15 261 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 912 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12 052 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 081 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 2% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Pronájem 2+1 v panelové výstavbě v 5. patře s novým výtahem, slunný a prostorný, všechno po ruce. Vysoké měsíční náklady (nájemné 12 000 Kč + 4100 Kč služby + provize RK).

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.02
voda
1100 Kč
topeni
plyn (200 Kč)
provize
provize RK
prislusenstvi
prosklenou lodžií, sklepní kóje, parkovací místo

Dostupnost

Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno