Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 71 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1, 71m² s lodžií - nájem 9.938,- ul.Mendělejevova 8 (2) Ostrava - Nová Ves Pronájem bytu 2+1 70.99m² s komorou, spíží a lodžií v cihlovém domu, na ulici Mendělejevova Ostrava - Nova Ves. Velmi klidná lokalita. U domu zahrádka a dřevěný kout pro děti. Byt je v původním ale zachovalém stavu. Z prostorného zádveří vstup do WC s oknem a komory. Prostorná kuchyně se zánovní kuch.linkou a zděnou spíží s oknem. Sporák bude dodán. Koupelna s vanou a elektrickým bojlerem. Vstup do koupelny z kuchyně. V pokojích plovoucí podlahy. Jeden pokoj průchozí s kuchyní. Byt se nachází v 1NP/3NP. Trvalé bydliště samozřejmostí. Nájem 9.938,-, + (služby 3.100,- tj.teplo, voda, osvětlení spol.prostor, na 1 osobu ) v případě více osob navýšení o 400,- na osobu. Elektřina a plyn samostatně na nájemce. Vratná jistina 2 nájmy. Plus provize RK. MHD 2 minuty chůze. Pouze pro klienty bez zápisu v registru exekucí.

Parametry

Cena
9 938 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Pavla Mrázková

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 19 876 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-M 08/02

Odhad reálné ceny

14 959 Kč
rozpětí 13 113 – 17 264 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 14 762 · váha 64 %
Model z dat 14 798 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Nabízí se pronájem bytu 2+1 v původním, ale zachovalém stavu v Ostravě - Nové Vsi. Inzerát podmiňuje pronájem čistým registrem exekucí.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
elektrický bojler
prislusenstvi
komora, spíž, lodžie
nutne investice
vratná jistina 2 nájmy, provize RK

Dostupnost

Zastávka
171 m (Chemické závody osada)
Nádraží
921 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno