Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkónem Valašské Meziříčí, ul. Zašovská Nabízíme k pronájmu neprůchozí byt o dispozici 2+1 s komorou a balkónem ve Valašském Meziříčí na ul. Zašovská. Byt ve 2. patře panelového domu bez výtahu má neprůchozí řešení pokojů, plastová okna, lodžie je po rekonstrukci, vana a koupelna je s novým nátěrem, jinak je byt v původním udržovaném stavu. Dům je po revitalizaci včetně zateplení obvodového pláště budovy. Cena nájmu 10.500 Kč/měs. + zálohy na energie a služby 5.944 Kč/měs., kauce ve výši 21.000 Kč. K pronájmu neprůchozí byt 2+1 s balkónem ve Valašském Meziříčí na ul. Zašovská.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Reality Martinka

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 10 500 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 21 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N1815

Odhad reálné ceny

11 796 Kč
rozpětí 10 107 – 14 570 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 11 821 · váha 58 %
Model z dat 13 038 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o neprůchozí byt 2+1 s balkónem ve Valašském Meziříčí v panelovém domě. Byt je v původním udržovaném stavu kromě zrekonstruované lodžie a natřené koupelny.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
komora, balkón

Dostupnost

Zastávka
118 m (8)
Nádraží
1028 m (Krhová)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno