Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NOVÉ BYTY 1+KK BEZ KAUCE,POUZE PRO 100% NEKUŘÁKY,RELAXAČNÍ ZAHRADA,INT,TV.SAT,PARKOVÁNÍ,ÚKLID,OPRAVY PŘÍMĚSTSKÁ GARSONKA 1+KK PRO JEDNU OSOBU - 100% NEKUŘÁK NEBO ALERGIK. Jedná se o rezidenční bydlení na předměstí Olomouce s plným servisem BEZ KAUCE a vedlejších poplatků. V bytovém resortu je zajištěn klid a pořádek. Rezervace bytu je možná i několik měsíců předem. V pevné, paušální ceně 12.000,-Kč/měs. (9.000,- nájemné + 3.000,- energie a služby) je vše, proto nájemník nemá žádné vedlejší výdaje a může se plně věnovat své profesi, zájmům a koníčkům. Za příplatek 1.000,- Kč/měs. je možno byt plně vybavit. V pevné ceně je kromě energií a služeb také vodné, stočné, topení, pojištění bytu, INT, TV, SAT, úklid, správa domu, komunální poplatky, veškeré opravy v bytě, parkování u domu, nabíječka pro elektro auta, hlídání společných prostor, relaxační zahrada. Nově je zřízena V.I.P. služba 24/7 pro řešení jakýchkoliv mimořádných událostí. Příměstská obec Přáslavice je ideálně propojena s Olomoucí čtyřproudovou vozovkou. Dojezd na hl. nádraží Olomouc 5 minut. Obec je dálniční křižovatkou a do okresních měst Hranice, Lipník, Prostějov, Vyškov a Litovel je to pár minut jízdy. Obec má skvělou občanskou vybavenost včetně klubu pro seniory, knihovny, obvodního lékaře, zubaře, sportoviště, tělocvičny a posilovny. Klidná, vyhledávaná lokalita s cyklostezkami a přírodou. Do domu je zajištěn dovoz chutných a levných jídel. Nabídka platí pouze pro klidné, osoby a nekuřáky, bez domácích mazlíčků, od kterých nepožaduji kauci ani rezervační a zprostředkovatelské poplatky. 100%Majitel resortu a servisní personál bydlí přímo v bytovém komplexu. Tento udržovaný resort není vhodný pro nepřizpůsobivé jedince v produktivním věku, kteří aktivně nehledají práci a žijí pouze ze sociálních dávek, nebo pro osoby které nedodržují domovní řád. V bytě je zákaz kouření a v případě porušení tohoto pravidla končí platnost nájemní smlouvy. V bytě je kuchyň, sociální zařízení a je určen pro dlouhodobé bydlení. U domu je zelená relaxační zóna s lavičkami a altánem. Nájemníkům doporučujeme i bezplatné využítí naší klidové relaxační zahrady pro odpočinek v zeleni pod ovocnými stromy. Pro zájemce je k dispozici i ohniště pro opékání a grilování. Pokud se vám takové podmínky pro klidné soužití zamlouvají, tak volejte o nezávaznou prohlídku a sepsání rezervační nebo nájemní smlouvy. Při podpisu uhradíte pouze nájemné na první měsíc bydlení. KAUCI A POPLATKY JIŽ NEPLATÍTE. Majitel klade silný důraz na klid a pořádek v domě a jeho okolí! Prohlídka na tel. 736 760 131, nebo požádejte o aktualizovaný seznam volných bytů na e-mail: vlastimil.vodicka@seznam.cz

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (64 dní)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo Terasa : Celková plocha: 4000 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Lokalita objektu: předměstí Občanská vybavenost: Plná občanská vybavenost PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1400 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2022

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 493 Kč
9 705 – 13 304 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 642 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 9 899 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 642 Kč (rozpětí 9 939 Kč – 13 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Jde o garsonku v předměstském resortu v Přáslavicích s all-inclusive poplatky bez kauce. Pozor na přísná pravidla a omezení pro nájemníky (zákaz kouření, striktní výběr osob).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
v ceně
topeni
v ceně
prislusenstvi
parkování, relaxační zahrada

Dostupnost

Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

31.08.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
26.08.2026 přidáno