Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 54 m², Olomouc, ul. I. P. Pavlova Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na ulici I. P. Pavlova v Olomouci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní chodby, komory, samostatné toalety, koupelny, kuchyně s jídelním koutem a dvou samostatných pokojů. Příjemným benefitem jsou dva balkony, na které je vstup z obou pokojů. K bytu dále náleží komora na patře a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou předností této nabídky je výborná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Fakultní nemocnice Olomouc, zastávka tramvaje i autobusů MHD, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost. Díky výborné dopravní dostupnosti je centrum města snadno dosažitelné během několika minut. Byt je k dispozici ihned a je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro spolubydlení. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (72 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952800

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 274 Kč
11 780 – 15 005 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 530 · váha 61 %
Model z dat 15 102 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 102 Kč (rozpětí 13 012 Kč – 17 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 17 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:12

Pronájem bytu 2+1, 54 m², v Olomouci na ul. I. P. Pavlova, panelový dům. Částečně rekonstruován, vhodný pro jednotlivce či pár; energies budou hradeny nájemcem zvlášť.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
Dvě balkony, komora na patře, sklep

Dostupnost

Zastávka
231 m (Kafkova)
Nádraží
1718 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno