Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 80 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného cihlového bytu o dispozici 3+1 na ulici Dvořákova v Olomouci. Pronájem krásného, prostorného cihlového bytu o dispozici 3+1 na ulici Dvořákova v Olomouci. Byt se nachází v prvním patře domu, má výměru 80 m², náleží k němu balkón a větší sklep. Jedná se o velmi hezké prostorné rodinné bydlení. Nemovitost je částečně zařízena kuchyňskou linkou, sedací soupravou, úložnými prostorami v podobě šatních skříní v dětském pokoji i v ložnici a dále také vestavěnou skříní v chodbě. Byt má ideální dispozici a to tři samostatné, neprůchozí pokoje, dále kuchyni s balkonem, koupelnu s oknem a WC. Nemovitost je orientována na dvě strany, kuchyně s balkonem a pokoj do klidové zóny zeleného dvora v sousedství vil se zahradami, další dva pokoje jsou orientovány do klidné části ulice (konec slepé ulice bez provozu). Tato exkluzivní adresa je jednou z nejžádanějších Olomouckých lokalit v těsné blízkosti centra města a jeho krásných parků, avšak v jeho klidné části-vilkové čtvrti. U domu je nájemníkům k dispozici velký privátní zelený dvůr, který lze využít pro relaxaci po náročném pracovním dni a pro volný čas strávený s dětmi. Majitelé si v bytě výslovně nepřejí žádné domácí mazlíčky. Bezproblémové parkování u domu. Volný od 1.11.2026. Více informací u makléře zakázky. Cena: 16.900,-Kč/měs. + inkaso 2.500,-Kč/měs. + elektřina a plyn přepisem na nájemníky. Vybírána kauce ve výši dvou měsíčních nájmu. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Musil reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-79/26

Odhad reálné ceny

20 867 Kč
rozpětí 16 621 – 25 381 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 615 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18 834 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 57 244 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Nabízí se pronájem prostorného cihlového bytu 3+1 v Olomouci na atraktivní adrese blízko centra. Majitelé neumožňují chov domácích mazlíčků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
balkón, větší sklep

Dostupnost

Zastávka
104 m (Dvořákova)
Nádraží
455 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno