pronájem bytu 3+kk 87 m²
Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou Pronájem kompletně zařízeného bytu 3+kk v 1. NP nového bytového domu. K bytu náleží vlastní zahrada, sklep, balkon a parkovací místo. Celková výměra bytu je včetně balkonu a sklepa 87,21 m², pokoj 12,40 m², pokoj 11,75 m², kuchyně s obývacím pokojem 35,84 m², předsíň 8,39 m², koupelna s vanou 4,21 m², samostatné WC 1,62 m², komora 2,15 m², balkon 5,67 m². K bytu náleží zahrada o celkové výměře 133 m², sklep 5,18 m² a parkovací místo před domem o výměře 14 m². V bytě jsou betonové podlahy, pokryté vinylem v koupelně jsou obklady a dlažba. Podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kondenzační kotel. Okna s plastovými trojskly, vstupní i vnitřní dveře jsou dřevěné, nová kuchyňská linka včetně nádobí a kuchyňského vybavení. Součástí linky je i myčka nádobí. Byt je vybaven pračkou a kompletním nábytkem pro ubytování čtyř osob. V bytě je zaveden internet a TV. Veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost centru Brna, MHD linka 75, vlak IDS. V okolí je krásná příroda, lesy, údolí řeky Svitavy, cyklostezky.
Parametry
- Cena
- 26 240 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- e-Finance, a.s., realitní divize / Brno
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N19057
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 240 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 804 Kč
29 038 – 35 832 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
26 150 · váha 53 %
Model z dat
29 474 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
34 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 26 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 474 Kč (rozpětí 25 162 Kč – 34 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 34 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 240 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:07
Zařízen½ byt 3+kk v novostavbě se zahradou a parkovacím místem. Atraktivní nabídka s nadstandardním vybavením a vlastním venkovním zázemím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kondenzační kotel
- prislusenstvi
- zahrada, sklep, balkón, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Bílovice nad Svitavou, náměstí)
- Nádraží
- 451 m (Bílovice nad Svitavou)
- Brno hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |