Prodej stavebního pozemku 1039 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK 1 039 m² SE SCHVÁLENÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM A PROJEKTEM NADSTANDARDNÍHO RODINNÉHO DOMU

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 039 m² v atraktivní lokalitě Kunovice u Uherského Hradiště, jehož součástí je schválené stavební povolení a kompletní projekt nadstandardního moderního rodinného domu.
Velkou výhodou je, že nový majitel nemusí absolvovat zdlouhavý proces přípravy projektu a povolování stavby. Může navázat na již připravený projekt a začít realizovat svůj nový domov.

MODERNÍ DŮM PŘIPRAVENÝ K REALIZACI
Projekt počítá s moderním dvoupodlažním rodinným domem s čistými architektonickými liniemi, velkými prosklenými plochami a promyšleným propojením interiéru se zahradou.
Součástí návrhu je mimo jiné:
prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou,
velkoformátová okna s výhledem do zahrady,
moderní kuchyňský kout,
dostatek soukromí a prostoru pro celou rodinu,
garáž a komfortní parkování,
velká zahrada vhodná pro relaxaci, děti i rodinné aktivity,
moderní a nadčasové architektonické řešení.
Přiložené vizualizace názorně ukazují plánovanou podobu domu i jeho zasazení do zahrady.

POZEMEK, KTERÝ NABÍZÍ PROSTOR
Celková výměra 1 039 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu, dětské hřiště, ovocné stromy nebo relaxační zónu.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, soukromí a pohodlné dostupnosti občanské vybavenosti.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (5284 Kč/m²)
Pozemek: 1039 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1119 m MHD 756 m školka 950 m lékař 912 m pošta 1262 m restaurace 724 m škola 852 m obchod 1585 m vlak 1355 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	5.49 mil. Kč	+99900.0 %
26.08.2026	5 490 Kč

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.54 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.72 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 619 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17947 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží: 770 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 5 490 → 5.49 mil.
26.08.2026	přidáno