Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 43 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v Pardubicích, ul. U Josefa Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1 s balkónem ve 12. podlaží panelového domu s výtahy. Byt je orientovaný na východ, o podlahové ploše 42,6 m² a obsahuje vstupní chodbu, koupelnu s WC, pokoj s balkónem a kuchyň. Kuchyň je vybavena standardní kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a digestoří. V koupelně je sprchový kout, umývadlová skříňka, zrcadlo s osvětlením, závěsné WC, přípojka na pračku. V chodbě je instalovaná vestavěná skříň, věšáková stěna se zrcadlem, přípojka internetu. Okna jsou plastová, podlahy v koupelně jsou kryté keramickou dlažbou, ostatních místnostech je PVC. Vytápění je dálkové, horkovodem. V důsledku revitalizace domu byly u bytů 1+1 byly nově vybudovány balkóny a byla provedena výměna oken, rovněž je zaveden optický internet. Krásný byt v blízkosti centra města s výhledem na Kunětickou horu, blízko koupaliště, řeky Labe. Parkování je řešeno v okolí domu. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost, nákupní centrum. PENB: B. Nájem je uvedený bez energií, kauce. Prohlídky bytu budou plánovány po domluvě se zájemci od 1.9.2026.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Reality Hlaváčová spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RH279

Odhad reálné ceny

14 760 Kč
rozpětí 12 100 – 16 635 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 874 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 173 · váha 62 %
Model z dat 13 891 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 ve 12. patře v Pardubicích s výhledem. Byt nabízí moderní standard a optický internet.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
dálkové horkovodem
prislusenstvi
balkon, sklep
rok rekonstrukce
2020

Dostupnost

Zastávka
171 m (Univerzita)
Nádraží
1999 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno