Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 56 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Pardubiích, Palackého tř. Nabízíme Vám pronájem částečně zařízeného bytu 2+1, ve 3. patře zděného domu bez výtahu, který je o výměře 56 m² a obsahuje vstupní chodbu s velkou vestavěnou skříní a věšákovou stěnou, koupelnu se sprchovým koutem, umývadlem, pračkou, samostatné WC. V ložnici jsou šatní skříně, v obývacím pokoji komoda, zrcadla, stolek, taburetka. V kuchyni je spíž s regálem, nová kuchyňská linka, myčka nádobí, elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř, zabudovaná lednička s mrazničkou, jídelní stůl a 2 židle. Okna v bytě jsou plastová se žaluziemi, kovovými garnýžemi a záclonami, závěsy. Vytápění je dálkové, nové deskové radiátory s digitálními měřiči spotřeby tepla. Podlahy v pokojích jsou vlysové a koberce, v ostatních místnostech pak PVC a keramické dlažby. Parkování je možné za domem na parkovací kartu. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD je před domem, vlakové a autobusové nádraží v docházkové vzdálenosti. Cena je uvedena bez energií. Vratná kauce. Volný po dohodě. PENB D. Krásný, slunečný byt v centru města. Prohlídky bytu budou plánovány po domluvě se zájemci od 1.9.2026.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Reality Hlaváčová spol. s r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RH280

Odhad reálné ceny

21 108 Kč
rozpětí 18 128 – 22 945 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 101 · váha 65 %
Model z dat 18 197 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 177 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00

Částečně zařízený byt 2+1 v centru Pardubic s dálkovým vytápěním a novými radiátory. Prohlídky jsou možné od září 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
dálkové
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Zastávka
42 m (U Marka)
Nádraží
432 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno