Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 60 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 Ústí nad Orlicí Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v 3. patře panelového domu poblíž centra města Ústí nad Orlicí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, se spotřebiči, koupelna s vanou, umyvadlem a samostatné WC. Součástí bytu je též, lodžie, komora a sklep. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Nájemné činí 9.000,-Kč/měsíc, energie a fond oprav činí 7.000,-, zálohy na elektřinu 950 Kč,-které budou následně přepsány na nájemníka. Dále vratná kauce 10.000 Kč,- a poplatek pro RK ve výši 10.000 Kč,- K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází v klidné části města. K dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Byt bude pronajat pouze vážným a solidním zájemcům, kteří se budou o nemovitost starat. Volné od 1.9.2026. V případě zájmu o byt vyplňte prosím níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: 1) jméno a příjmení 2) národnost 3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí) 4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělé osoby) 5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké? 6) zda jste či nejste kuřáci Makléřce prosím nevolejte, pouze napište na kontaktní formulář. Děkujeme. Pokud budete vybráni na prohlídku bytu, makléřka se Vám ozve do 5 dnů.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Realitní kancelář Pohoda

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-74

Odhad reálné ceny

14 708 Kč
rozpětí 12 606 – 16 174 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 14 750 · váha 65 %
Model z dat 14 399 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Pronájem bytu 2+1 v panelovém domě v Ústí nad Orlicí blízko centra města. Byt se pronajímá od září 2026 a výběr nájemníka podléhá schválení majitele na základě dotazníku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodzie, komora, sklep
nutne investice
bez nutnych investic

Dostupnost

Zastávka
100 m (Ústí nad Orlicí, U Václava)
Nádraží
496 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno