Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1 s balkónem, Česká Lípa, ul. Antonína Sovy Pronájem bytu 2+1 s balkónem a sklepem, 50 m², Česká Lípa – sídliště Slovanka Nabízím k pronájmu světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 s balkónem, který se nachází ve 2. patře revitalizovaného cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě sídliště Slovanka v České Lípě, v ulici Antonína Sovy. Byt disponuje podlahovou plochou 50 m², balkónem o výměře 4 m² a prostorným sklepem o velikosti 6 m². Dům prošel revitalizací – je zateplený a osazen plastovými okny, což přispívá k nižším nákladům na bydlení a příjemnému vnitřnímu klimatu. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. V obytných pokojích jsou zachovalé parketové podlahy, koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu. Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i další služby. Přímo před domem je k dispozici parkoviště. Byt je k nastěhování od 1. září 2026. Finanční podmínky: Nájemné: 10.000 Kč / měsíc Zálohy na služby (teplo, teplá voda, vodné a stočné, elektřina společných prostor): 5.000 Kč / měsíc Celkové měsíční platby: 15.000 Kč Vratná jistota (kauce): 15.000 Kč Provize realitní kanceláře: 10.000 + 21 % DPH (celkem 12.100 Kč) Platby při uzavření nájemního vztahu: Před podpisem nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi realitní kanceláře ve výši 12.100 Kč včetně DPH. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné včetně záloh na služby ve výši 15.000 Kč a vratná jistota (kauce) ve výši 15.000 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem pro maximálně dvě pracující osoby. Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat realitního makléře. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1875

Odhad reálné ceny

12 616 Kč
rozpětí 10 533 – 15 203 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 168 · váha 58 %
Model z dat 13 030 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem udržovaného bytu 2+1 s balkónem v České Lípě. V inzerátu je nutné počítat s provizí RK navíc k prvním platbám.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10 000 Kč + 21 % DPH
prislusenstvi
balkón, prostorný sklep

Dostupnost

Zastávka
129 m (Nawkova)
Nádraží
631 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno