pronájem bytu 1+1 45 m²

Smržovka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Smržovce, ul. Hlavní Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o rozloze 45 m², který se nachází v přízemí cihlového domu s celkem třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním. Byt je situován v rušné části Smržovky, což zajišťuje výbornou dostupnost všech služeb a dopravního spojení. Interiér bytu je v dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování, což je ideální pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-929086

Odhad reálné ceny

11 266 Kč

rozpětí 9 995 – 12 966 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 10 920 · váha 64 %

Model z dat 11 686 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Jedná se o pronájem bytu 1+1 o velikosti 45 m2 v cihlovém domě ve Smržovce. Byt se nachází v přízemí v rušnější části obce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přízemí cihlového domu

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Smržovka, Lidické nám.)
Nádraží: 290 m (Smržovka)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno