pronájem bytu 1+1 45 m²

Smržovka · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Smržovce, ul. Hlavní Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o rozloze 45 m², který se nachází v přízemí cihlového domu s celkem třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním. Byt je situován v rušné části Smržovky, což zajišťuje výbornou dostupnost všech služeb a dopravního spojení. Interiér bytu je v dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování, což je ideální pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (72 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-929086

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 017 Kč

8 088 – 10 021 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 143 · váha 53 %

Model z dat 8 618 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 15 683 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 9 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 618 Kč (rozpětí 7 425 Kč – 10 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 15 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Jedná se o pronájem bytu 1+1 o velikosti 45 m2 v cihlovém domě ve Smržovce. Byt se nachází v přízemí v rušnější části obce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přízemí cihlového domu

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Smržovka, Lidické nám.)
Nádraží: 290 m (Smržovka)
Liberec: 38 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno