Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 45 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rekonstruovaného bytu , Česká Lípa, ul. Hradecká, DV, 2+kk, 40m Byt 2+1 o celkové obytné ploše 40m² + lodžie 5m² se nachází v 9. NP revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Plovoucí podlahy a dlažba. Zděná koupelna se sprchovou vaničku vč. zástěny a WC. Vytápění a ohřev vody dálkově s vlastními měřidly. Kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrická trouba a myčka. Malá vestavná skříň v předsíni, šatní stěna a botník. Možnost napojení internetu. V místě je výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD, obchodů a služeb. Nájem: 12.500,- Kč/měs Záloha na služby: 3.700,- Kč/měs + vlastní spotřeba elektřiny 1.000,- Kč/měs (převod na nájemce) Kauce 2 měsíční nájmy: 25.000,- Kč (úhrada při podpisu smlouvy, také možné rozdělit do 2 splátek) Odměna RK: 12.000,- Kč (hradí nájemce při podpisu smlouvy)

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
NeFi, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-NeFi2978

Odhad reálné ceny

10 630 Kč
rozpětí 8 872 – 12 605 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 988 · váha 60 %
Model z dat 11 527 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 669 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Gymnázium)
Nádraží
1259 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno