Nemovitosti

prodej domu 87 m² s pozemkem 983 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 87 m², pozemek 983 m² Planá - Svahy Hledáte nízkoenergetické bydlení v novostavbě, ale nechce se Vám čekat na stavební povolení? Tak to by Vás jistě mohla zajímat nízkoenergetická dřevostavba typu bungalov Easy 100. Jedná se o čtvercový bungalov 3+kk o užitné ploše 87 m² stojící na pozemku o výměře 983 m². Díky hotovému stavebnímu povolení můžete již za 5 měsíců bydlet. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/voda s teplovodním podlahovým vytápěním v kombinaci s krbovými kamny. Ve spojení s kvalitními trojskly u oken je energetická náročnost domu velmi nízká. Voda bude do domu bude napojena z vodovodního řadu poblíž pozemku, přičemž odpady budou svedeny do ČOV. Zároveň máte možnost si zvolit interiérová řešení typu dveře, obklady, sanita atd. Uvedená cena je za dokončenou nemovitost s výjímkou nadstandardních řešení. Malebná obec Svahy se nachází pouhých 8 kilometrů od Plané u Mariánských lázní, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Je zde i dobrá dopravní dostupnost do Německa, případně na dálnici D5. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (72402 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Pozemek
983 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: vlastní čistička PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 107 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0982

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 4.68 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 3.69 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 759 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.82 mil. Kč (313 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.69 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 83 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.69 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Planá, aut. st.)
Nádraží
1242 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno