Prodej stavebního pozemku 1013 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní developerský pozemek o výměře 1 013 m² v ulici Pod Nivami, jen několik minut od centra Zlína.

Výjimečná investiční příležitost v žádané lokalitě s výbornou dostupností centra města.Pozemek je podle platného územního plánu součástí plochy BI – bydlení v rodinných domech.

Koeficient zastavěnosti není pro tuto lokalitu stanoven. Při dodržení zákonných odstupů a podmínek územního plánu je podle zpracovaného návrhu možné na pozemku realizovat šest řadových rodinných domů. Každý dům je navržen se třemi samostatnými bytovými jednotkami ve třech nadzemních podlažích a garážemi v podzemním podlaží.

Navrhovaný projekt počítá celkem s:
 -6 řadovými rodinnými domy,
-18 bytovými jednotkami,
-celkovou podlahovou plochou bytů přibližně 1 220 m²,
-18 garážemi,
-dalšími parkovacími místy,
-zastavěnou plochou přibližně 600 m².

Alternativně lze pracovat také s variantou pěti řadových rodinných domů s celkem 15 bytovými jednotkami a garážemi.

Celková zastavěná i užitná plocha by zůstala přibližně stejná, jednotlivé byty by však nabídly větší podlahovou plochu.

Veškeré potřebné inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku. Pro realizaci projektu bude nutná přeložka vedení nízkého napětí. Podle vyjádření společnosti EG.D jsou předpokládané náklady na přeložku přibližně 450 000 Kč.

Vážným zájemcům poskytneme zpracovanou studii se situačním návrhem obou variant výstavby i další související podklady. K dispozici je rovněž projektant, který se projektu dosud věnoval a může na svou práci plynule navázat.

Samozřejmostí je také možnost využít pozemek k výstavbě velkého rodinného domu. Podle platného územního plánu je pozemek součástí plochy BI – bydlení v rodinných domech. Koeficient zastavěnosti není pro tuto lokalitu stanoven.

S financováním formou úvěru vám pomohou hypoteční specialisté ze společnosti Finance v cajku, kteří vás provedou celým procesem.

Veškeré detailní informace najdete na mém webu přímo na hlavní stránce. 

Pro více informací a rychlou komunikaci mi prosím zavolejte. Vše vám ráda řeknu po telefonu a domluvíme si osobní prohlídku.
​

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (14808 Kč/m²)
Pozemek: 1013 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: barbora-blazkova-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč

rozpětí 5.01 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 185 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 225 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 3.38–10.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:09

Developerský pozemek 1013 m² v Zlíně určený pro výstavbu 6 řadových domů s 18 bytovými jednotkami. Investor musí zajistit přeložku nízkého napětí (cca 450 000 Kč) a vlastní stavbu; text chybí konkrétní informace o stavbě na daném pozemku.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno