Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 46 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 nedaleko centra v Rumburku, okr. Děčín SKZ REALITY nabízí pronájem bytu 1+1 v přízemí bytového domu nedaleko centra. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, plynovým kotlem pro vytápění a bojlerem. Koupelna je přes úzkou chodbu (3 kroky) mimo byt (viz půdorys) a je vybavena sprchovým koutem, bojlerem, WC a prostorem pro pračku. Poplatky: nájemné 6000,-Kč, vodné stočné - elektřina na chodbě - popelnice 1200Kč, kauce 15 000Kč, zálohy na plyn cca 3000Kč, zálohy na elektřinu 1400Kč, provize 6000Kč. Počet osob je omezen na max. 3. Zájemce musí prokázat schopnost hradit pravidelně nájemné (pracovní smlouva... ) V případě zájmu nás kontaktujte pouze prostřednictvím formuláře u zakázky nebo na email (ne telefonicky). Ozveme se vám s termínem možné prohlídky případně pošleme podrobnosti. U více zájemců k bytu bude provedeno výběrové řízení, o kterém rozhoduje majitel. Nabídka nezakládá zájemci právo na nájem k inzerovanému bytu.

Parametry

Cena
7 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Mgr. Jaroslav Šmejc

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 6 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-217

Odhad reálné ceny

8 003 Kč
rozpětí 6 986 – 8 922 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 752 · váha 51 %
Model z dat 8 742 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 15 752 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jde o pronájem bytu 1+1 v Rumburku s koupelnou umístěnou mimo samotný byt přes společnou chodbu. Upozorňujeme na výběrové řízení na nájemce a provizi RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
plynový kotel
provize
6000 Kč
prislusenstvi
koupelna mimo byt

Dostupnost

Zastávka
289 m (Rumburk, Bytex 01)
Nádraží
983 m (Rumburk)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno