prodej domu 147 m² s pozemkem 1 050 m²
Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej RD 5+1 s garáží a pozemkem o výměře 1050 m² ve Vejprnicích u Plzně Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 (127 m²) s garáží (20 m²) a pozemkem o celkové výměře 1050 m² ve Vejprnicích u Plzně. Dispozice domu: 1. NP - zádveří (3,25 m²), chodba (7,59 m²), obývací pokoj (33,01 m²), kuchyně (10,17 m²), technická místnost (4,47 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (3,11 m²), pracovna (8,07 m²); 2. NP - chodba (4,02 m²), dětský pokoj (11,78 m²), ložnice (15,94 m²), pokoj (15,97 m²), koupelna s vanou a WC (7,82 m²), komora (2,11 m²). K uskladnění např. sezonních věcí je k využití pochozí půda. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. K vytápění a ohřevu vody slouží tepelné čerpadlo, dům má vlastní zásobník na vodu 200l. Ve všech místnostech je rozvedeno teplovodní podlahové vytápění s vlastní regulací pro každý pokoj. Dešťová voda svedena do 6m3 nádoby na vodu s dvěma pilíři na zalévání zahrady. Zároveň je k dispozici studna bez napojení do domu s dobrou vydatností vody pro zalévání zahrady. Na pozemku je velký zahradní domek/dílna, dešťová voda je opět zachytávána do dvou nadzemních nádrží na vodu. V dosahu veškerá občanská vybavenost, výborné dopravní spojení do Plzně a na dálnici D5. Lze převzít hypotéční úvěr se sazbou 2,39% s fixací do 08/28. Tento moderní nízkoenergetický dům s nízkými provozními náklady poskytne dostatek prostoru a komfortu pro velkou rodinu. Volné dle domluvy.
Parametry
- Cena
- 12.99 mil. Kč (88367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Pozemek
- 1050 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Team Reality Corporation s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2014
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 949 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 101 m 2
Číslo zakázky: IDNES-26PD101
Odhad reálné ceny
9.58 mil. Kč
rozpětí 8.18 mil. – 10.81 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
11.03 mil. · váha 64 %
Model z dat
10.90 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
4.84 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 052 Kč/m² → 11.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 7.88 mil. Kč – 15.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 4.76 mil. Kč (529 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.86 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 150 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 363 m (Vejprnice, Pod farou)
- Nádraží
- 949 m (Vejprnice)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |