pronájem bytu 1+1 33 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Chomutově - ul. Jirkovská Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví , který se nachází v 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Jirkovská 5047, Chomutov. Je zde kuchyňská linka, el. sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položená plovoucí podlaha. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 8 500, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč. Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka zálohu si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 12 000, Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 10 000, Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00 - 19:00 h. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-992746

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	10 500 Kč	+23.5 %
26.08.2026	8 500 Kč

Odhad reálné ceny

8 949 Kč

rozpětí 7 541 – 10 797 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 412 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 877 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 325 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 877 Kč (rozpětí 7 528 Kč – 10 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 33 m² v Chomutově v zatepleném panelovém domě. Podmínkou je doložení pracovní smlouvy a výpisu z evidence exekucí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000 Kč

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 8 500 → 10 500
26.08.2026	přidáno