pronájem bytu 1+1 36 m²
Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — 'provize RK 10 000 Kč' — jednorázově při podpisu
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (72 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 6 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 847 Kč (rozpětí 6 761 Kč – 9 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 12 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:16
Pronájem vybaveného bytu 1+1 v Horním Slavkově s kuchyňkou a sklepem, dálkové vytápění. Cena 12612 Kč se zvyšuje o 500 Kč za každou dodatečnou osobu; jsou vyžadovány tři měsíce dopředu.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 10000 Kč
- prislusenstvi
- sklep, parkování na ulici
- podil velikost
- 36 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Horní Slavkov, hodinářství)
- Nádraží
- 907 m (Horní Slavkov-Kounice)
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 307 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 312 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 345 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |