Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2633 m²

Jeníkovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 2 633 m2 v obci Jeníkovice, nedaleko Třebechovic pod Orebem a jen 15 minut jízdy od Hradce Králové. Pozemek se nachází kousek od centra obce, přímo u komunikace protínající obec. Je mírně svažitý, veškeré sítě jsou k dispozici u hranice pozemku s místní komunikací. Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění stavbou rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími + podkroví. Vzhledem k jeho celkové ploše se nabízí i rozdělení na dvě stavební parcely, jehož možné řešení vám také nabízíme. Obec Jeníkovice u Třebechovic pod Orebem je klidná vesnice s přibližně 520 obyvateli, která nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, pošty, obchodu s potravinami, knihovny a hostince. V obci fungují aktivní spolky a k dispozici je sportovní hřiště i kulturní zázemí. Dopravní spojení zajišťuje autobusová linka do Třebechovic a Hradce Králové, odkud je dostupná širší infrastruktura včetně základních a středních škol. Jeníkovice jsou ideálním místem pro rodinné bydlení v dosahu města, ale s venkovským klidem. Více informací vám rádi sdělíme v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek
2633 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
max-servisni-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 3067 m MHD 229 m školka 58 m lékař 3180 m pošta 58 m restaurace 180 m škola 3174 m vlak 3448 m

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.99 mil. · váha 81 %
Model z dat 6.03 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 277 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 3.37–10.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
381 m (Jeníkovice, hřiště)
Nádraží
3213 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno