pronájem bytu 2+1 56 m²
Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem v Kaplici Nabízíme k pronájmu nevybavený byt 2+1 s balkónem ve 3. patře bez výtahu v bytovém domě v ulici Na Vyhlídce v Kaplici v těsné blízkosti obchodu PENNY. V bytě je obývák se vstupem na balkón a 2 samostatné pokoje, kuchyň s jídelnou - vybavena kuchyňskou linkou s úplně novým elektrickým sporákem a digestoří, dále chodba, koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží menší sklep a kolárna. Nájemné 10.500,-Kč měsíčně + 4.000,-Kč zálohy na vodu, topení a osvětlení společných prostor. Elektřina se převádí na nájemníka. Kauce 31.500,-Kč, rezervační poplatek realitní kanceláři 14.500,-Kč. Celkem 60.500,- Kč. Byt je volný od 1.08.2026
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alfareality - realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-RL00262
Odhad reálné ceny
13 600 Kč
rozpětí 11 176 – 15 909 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 784 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
12 883 · váha 40 %
Model z dat
13 878 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
17 517 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Pronájem nevybaveného bytu 2+1 s balkónem v Kaplici v blízkosti obchodu Penny. Dům je bez výtahu ve 3. patře.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkón, menší sklep, kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Kaplice, Na vyhlídce)
- Nádraží
- 3383 m (Omlenice)
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |