pronájem bytu 2+kk 55 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2kk, novostavba s garážovým stáním, České Budějovice Zprostředkuji pronájem bytu o velikosti 55 m², který se nachází v přízemí novostavby bytového domu na konci Branišovské ulice v Českých Budějovicích. K bytu náleží vlastní zahrádka, garážové stání a sklep. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně v předsíni a předokenní žaluzie. Velkou výhodou této lokality je klidné prostředí na okraji města s velkou možností procházek v okolních lesích. Zároveň je v dosahu veškerá občanská vybavenost a centrum Českých Budějovic je dobře dostupné. Nájemné: 23 000 Kč/měsíc Zálohy na energie: 4 000 Kč/měsíc Kauce: 54 000 Kč Provize RK je jeden nájem K nastěhování: ihned Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Daniela Zelenková

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 24.08.2026 Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 54 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	20 000 Kč	-13.0 %
26.08.2026	23 000 Kč

Odhad reálné ceny

15 721 Kč

rozpětí 13 185 – 18 859 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 778 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 559 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 838 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 559 Kč (rozpětí 13 195 Kč – 18 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 23 000 → 20 000
26.08.2026	přidáno