pronájem bytu 3+1 68 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 68 m² Lidická tř., České Budějovice Světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem Lidická tř., České Budějovice Mám pro Vás nabídku příjemného, dlouhodobého bydlení na skvělé adrese s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Tento slunný byt s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 68 m se nachází v 8. patře zatepleného panelového domu na Lidické třídě. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí a pronajímá se jako částečně vybavený. Vybavení bytu, které je součástí pronájmu: Moderní kuchyň na míru: Kompletně zařízená kuchyňská linka v elegantním černo-bílém designu s mramorovým dekorem pracovní desky. Součástí jsou kvalitní vestavné spotřebiče (včetně horkovzdušné trouby Bosch a mikrovlnné trouby). Prostorná vestavěná skříň: V ložnici Vám zůstane k dispozici velká vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, která nabízí velkorysé úložné prostory, a ladící noční stolky. Koupelna a toaleta: Koupelna disponuje klasickou vanou a umyvadlem. Toaleta je samostatná, vybavená praktickými úložnými skříňkami. Ostatní pokoje se pronajímají jako nevybavené, což Vám dává možnost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu. Další výhody: K bytu náleží příjemný předsazený balkón, ideální pro umístění květin nebo posezení. K dispozici je také praktická sklepní kóje v suterénu domu. Přímo u domu najdete zastávky MHD, obchody, restaurace a veškeré služby. Do centra města je to jen pár minut. Finanční shrnutí: Měsíční nájemné: 19 000 Kč Zálohy na služby a energie (SVJ včetně vody): 3 000 Kč / měsíčně Elektřina: Bude přepsána přímo na nájemce a hradí se samostatně podle vlastní spotřeby. Vratná kauce (jistota): 38 000 Kč Provize RK: 19 000 Kč + DPH Byt je připraven k nastěhování. Energetická náročnost budovy je díky zateplení ve velmi úsporné třídě C, což zaručuje rozumné měsíční náklady na vytápění. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25718
Odhad reálné ceny
16 811 Kč
rozpětí 14 024 – 19 382 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 802 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 490 · váha 62 %
Model z dat
17 147 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 544 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Samson)
- Nádraží
- 468 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |