pronájem bytu 4+kk 75 m²
Straky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk Straky pronájem bytu 4+kk o celkové ploše 75 m v obci Straky. Bytová jednotka je umístěna v samostatném rodinném domě kde se v přízemí nachází: vstupní chodba (zádveří), kuchyň s obývacím pokojem, dále pak koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, místem pro pračku a WC. V podkroví pak najdeme tři pokoje o 16,5 m, 10 m a menší 6,5 m. Topení je z centrální kotelny s rozvodem v přízemí do podlahy a v podkroví do nových radiátorů. Byt je po kompletní rekonstrukci, nové elektrické rozvody, vody a odpadů, obklady, podlahy, okna, vchodové a interiérové dveře. K bytové jednotce náleží menší terase pro posezení s rodinou či přáteli. Nájemné 23.000,-Kč + poplatky Kauce 23.000,- Kč Odměna do RK 23.000,- Kč Celkem 69.000,-Kč + poplatky dle počtu osob........ Kč a dostáváte klíče. Výborné spojení do Milovic či do Nymburka. Kompletní občanská vybavenost škola, školka, restaurace, pošta, obchod JEDNOTA COOP. Upřednostňujeme nekuřáci a bez domácích mazlíčků. Volný okamžitě. Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657272.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 75 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-657272
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 632 Kč
18 736 – 22 837 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
21 208 · váha 58 %
Model z dat
19 768 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 21 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 768 Kč (rozpětí 16 876 Kč – 22 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Straky)
- Nádraží
- 2289 m (Všejany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Liberec
- 96 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |