pronájem bytu 1+kk 30 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rezidenčního bytu 1KK (30m²), recepce, parkovací místo, Dobříš Pronájem rezidenčního bytu 1KK (30m²) s parkovacím místem, s možností využívání wellness přímo ve čtyřpatrovém kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem k okamžitému nastěhování, ve vyhledávané lokalitě Dobříš. Pouze 20 minut jízdy autem z Prahy. Dispozici bytu tvoří otevřený prostor s nově zrekonstruovanou kuchyňskou linkou s myčkou a lednicí, varnou deskou, troubou. Dále koupelna s umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem, chodba. Součástí ceny nájmu k dispozici parkování, recepce (možnost přebírání balíčků a přijímání pošty), kamerový systém, možnost připojení k internetu, možnost využívání společných prostor (galerie, knihovna, venkovní posezení, ohniště, atd. ). Za příplatek možnost praní, sušení a žehlení prádla. Budova s krásným starým parkem se vzrostlými stromy je celoročně udržována a přístupna pro procházky a odpočinek v uzavřeném zelení obklopeném areálu. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bydlení, přímo v přízemí domu restaurace, privátní wellness, kosmetický salón a optika. O víkendech Dobříš zas láká svým rozsáhlým okolím lesů nadšené cyklisty. Zálohy za služby 3500,- (záloha na spotřebu teplé a studené vody, topení, spotřeba energie, recepce, ostraha). Domácí zvířátka vítáni. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: FARAON reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-BEL0038

Odhad reálné ceny

11 498 Kč

rozpětí 9 429 – 12 893 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 11 497 · váha 56 %

Model z dat 11 587 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9 922 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Dobříš, Větrník)
Nádraží: 561 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno