Nemovitosti

prodej zahrady 200 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrádka s chatkou K prodeji nabízíme chatku (zahradní domek) s užívacím právem k zahradě v zahrádkářské kolonce na okraji města Hulína. Zahrádka má výměru cca 200 m², nachází se na ní ovocné stromy, trávník i záhony, místo s grilem, udírnou i dlážděné posezení pro letní večerní grilování a zahradní houpačka. Zahradní domek tvoří dřevěná konstrukce na zděném základu. Uvnitř je základní vybavení se sporákem na propan-butanovou láhev. Svícení zajištěno autobaterií, suché wc. K dispozici je společná studna. Pod zahradním domkem je malý sklípek. Roční nájemné činí 900 Kč/rok. K dispozici ihned. Samotný pozemek oplocený není, je oplocena celá zahrádkářská kolonie. V případě více zájemců mjitelé upřednostní vyšší nabídku.

Parametry

Cena
199 000 Kč (995 Kč/m²)
Pozemek
200 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30722

Odhad reálné ceny

143 795 Kč
rozpětí 66 906 – 295 321 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 167 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 151 172 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 128 318 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 7414 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží
920 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno