Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 254 m²

Zálesí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku Zálesí u Bítova Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 254 m² v malé obci Zálesí, která se nachází v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji, v malebném prostředí obklopeném lesy. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako zahrada a dle územního plánu se nachází v ploše pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Obec Zálesí se nachází na důležitém silničním tahu mezi obcemi Šumná a Bítov, na staré kupecké cestě ze Znojma do Jemnice. Zálesím prochází značená trasa lokální cyklostezky vedoucí ze Znojma do rekreační obce Bítov u Vranovské přehrady. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Znojmo. Zálesí u Bítova je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek
1254 m²
Na trhu od
26.08.2026 (64 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01360

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.49 mil. Kč
1 986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.57 mil. Kč
1.57 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.44 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Jde o prodej stavebního pozemku vedeného jako zahrada v obci Zálesí u Bítova. Pozemek se nachází v ploše pro bydlení a je k němu zajištěn přístup z komunikace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zahrada

Dostupnost

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno