Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 254 m²

Zálesí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku Zálesí u Bítova Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 254 m² v malé obci Zálesí, která se nachází v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji, v malebném prostředí obklopeném lesy. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako zahrada a dle územního plánu se nachází v ploše pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Obec Zálesí se nachází na důležitém silničním tahu mezi obcemi Šumná a Bítov, na staré kupecké cestě ze Znojma do Jemnice. Zálesím prochází značená trasa lokální cyklostezky vedoucí ze Znojma do rekreační obce Bítov u Vranovské přehrady. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Znojmo. Zálesí u Bítova je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek
1254 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01360

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 12.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.64 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 3.71–11.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.49 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Jde o prodej stavebního pozemku vedeného jako zahrada v obci Zálesí u Bítova. Pozemek se nachází v ploše pro bydlení a je k němu zajištěn přístup z komunikace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
zahrada

Dostupnost

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno