Nemovitosti

prodej louky 56 913 m²

Stárkov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej louky, 56.913m², Stárkov - Bystré Hledáte bezpečné uložení kapitálu do půdy s potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji podíl o velikosti id. 2/3 z celkové plochy 56 913m² na souboru pozemků vedených jako trvalý travní porost v katastrálním území Bystré u Stárkova (celek C). S těmito pozemky lze koupit i další pozemky v daném katastrálním území. Pozemky jsou rozděleny do tří celků, které lze koupit jako komplet i jednotlivě: Celek A: 3 442 m² – 100% vlastnictví. Ideální menší výměra nedaleko u zástavby. Celek B: Podíl 2/3 z celkové plochy 61 251 m². Pozemky z celku B a C se táhnou téměř souvisle od obce Bystré k Pánově Hoře. Tyto pozemky spolu téměř sousedí, což usnadňuje správu. Lze prodat i jednotlivě. Některé z pozemků jsou přístupné z komunikace. Těsná blízkost obce a navazující zástavba zvyšují budoucí potenciál. Okamžitý výnos: Pozemky jsou řádně obhospodařovány jako součást větších celků a jsou řádně propachtovány. Pro bližší informace kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou.

Parametry

Cena
2.01 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
56913 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944551

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 14.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 3.42 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 35.57 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.49–7.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 35.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.01 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Stárkov, Bystré, konzum)
Nádraží
4018 m (Rtyně v Podkrkonoší zastávka)
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno