Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 309 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek ke stavbě RD - Ostašov, Liberec Hledáte místo pro klidné bydlení v Liberci? V blízkosti města ale i přírody? Pak právě tato nabídka je tu pro Vás. Dovoluji si Vám nabídnout rovinný pozemek určený ke stavbě RD o výměře 1.309 m². Pozemek se nachází na pomezí čtvrtí Ostašov a Horní Hanychov. Přístup na pozemek je po zpevněné komunikaci z ulice Karlinská a Novinská. V této lokalitě je obytná zástavba novostaveb i starších domků. Na hranici pozemku je přívod vody a elektriky, plyn vzdálený cca 30 m, kanalizace v místě není. Pro další informace mě prosím kontaktujte. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
4.58 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek
1309 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Hit reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-482

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 3.34 mil. · váha 52 %
Model z dat 7.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 549 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 4.26–13.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.58 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1232 m (Karlinky)
Nádraží
1207 m (Ostašov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno