Nemovitosti

prodej lesa 11 962 m²

Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku k. ú. Petřvald u Karviné (1) Prodám lesní pozemek v katastrálním území Petřvald u Karviné. Jedná se o: - p. č. 4425/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 962 m² (stáří lesa 120 let - zastoupení dřevin bříza, olše, habr). Na dolní straně pozemku teče potok. Pozemek je aktuálně bez těžby. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 11 962 m².

Parametry

Cena
419 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
11962 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-874

Odhad reálné ceny

914 016 Kč
rozpětí 682 161 – 1.20 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 885 673 · váha 75 %
Model z dat 988 403 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.99 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.42 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Petřvald, pošta)
Nádraží
4624 m (Havířov)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno