Nemovitosti

prodej lesa 5 120 m²

Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků k. ú. Petřvald u Karviné (2) Prodám pozemky v katastrálním území Petřvald u Karviné. Jedná se o: - p. č. 4391/6 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 135 m² (stáří lesa 32 let - zastoupení dřevin olše, bříza, topol), - p. č. 4391/8 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 45 m², - p. č. 4391/9 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 192 m², - p. č. 4396/4 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 51 m², - p. č. 4449 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 2 697 m². Jedná se o mladý les. Pozemky navazuji na zpevněnou cestu. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 5 120 m².

Parametry

Cena
179 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
5120 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-875

Odhad reálné ceny

315 512 Kč
rozpětí 299 326 – 386 223 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 296 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 304 193 · váha 89 %
Model z dat 393 537 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 437 146 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 0.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.39 mil. Kč (rozpětí 0.22–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Petřvald,základní škola)
Nádraží
3905 m (Havířov)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno