Nemovitosti

prodej pole 1 062 m²

Klokočná · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 15 303 m², Podíl 7 % o výměře 1 062 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Klokočná, okres Praha-východ, o celkové výměře 15 303 m². Nabídku tvoří 3 parcely. parc. č. 54/1, k. ú. Klokočná, 14 910 m², podíl 0.0694, (1 034.75 m²)parc. č. 64/13, k. ú. Klokočná, 317 m², podíl 0.0694, (22.00 m²)parc. č. 61/2, k. ú. Klokočná, 76 m², podíl 0.0694, (5.27 m²)Předmětem prodeje je investiční pozemek o celkové výměře přesahující 15 000 m² v okrese Praha-východ. Možnosti budoucího využití jednotlivých parcel vycházejí z platného územního plánu obce. Pro bližší informace, podklady a výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 54/1 - výměra 14 910 m² - hospodařící ZEA Světice, a. s. hospodaří na 14 413 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
46 861 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
1062 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27006

Odhad reálné ceny

124 609 Kč
rozpětí 86 465 – 162 678 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 121 266 · váha 83 %
Model z dat 165 612 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 90 270 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Klokočná)
Nádraží
2633 m (Strančice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno