Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 95 m²

Předměřice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu mimořádně prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 95 m², který se nachází v prvním patře klidného rodinného domu v obci Předměřice nad Jizerou. K dispozici je také terasa o rozloze 8 m², kde můžete relaxovat. Byt je částečně vybaven a zástavbu tvoří klidná obytná oblast ideálně napojená na veřejnou dopravu, konkrétně autobusovou linku. I přesto, že není vybaven výtahem a není bezbariérový, jeho umístění a dispozice jsou vhodné pro ty, kteří oceňují klid a dostupnost základní občanské vybavenosti. Tento byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s atmosférou venkova, ale s výbornou dostupností.Interiér bytu prošel vkusnou rekonstrukcí a působí velmi vzdušným dojmem. Dominantou hlavního obytného prostoru jsou nové plovoucí podlahy v dekoru světlého dřeva. Obrovským benefitem této nabídky je přístup na prostornou zahradu plnou vzrostlých jehličnanů a zeleně. Zahrada je jako stvořená pro odpolední relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo letní grilování s přáteli. Dům se nachází v příjemné a bezpečné rezidenční čtvrti s výhledem do krajiny. Nemovitost je volná k nastěhování po dohodě prakticky ihned.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4584 m MHD 70 m školka 137 m lékař 4805 m pošta 36 m restaurace 1051 m škola 137 m

Odhad reálné ceny

22 144 Kč
rozpětí 18 019 – 26 096 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 22 576 · váha 54 %
Model z dat 21 051 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 30 792 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:57

Pronájem prostorného, renovovaného bytu s terasou a zahradou v poklidné lokalitě s dobrou dostupností. Bez výtahu; vhodné pro rodiny hledající venkovské bydlení se snadným přístupem.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
prislusenstvi
terasa 8 m², přístup do zahrady s jehličnany

Dostupnost

Zastávka
87 m (Předměřice nad Jizerou, u kostela)
Nádraží
6041 m (Otradovice)
Praha hl. n.
85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno