Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu pěkně řešený byt 3+kk, nacházející se v moderní rezidenci s nonstop recepcí a službami. Tento jednopodlažní byt je situován ve třetím podlaží. V bytě je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, velká vestavěná skříň, jinak je nezařízený. Byt v osobním vlastnictví o užitné ploše 82 m2 poskytuje ideální prostor pro rodinné bydlení. 
   Součástí bytu je také velká lodžie, která nabízí příjemné místo k relaxaci a také velký prostor pro dětské hry. Díky lokalitě v blízkosti centra jsou veškeré služby na dosah ruky, což ocení zejména rodiny s dětmmi. Náklady na bydlení jsou kalkulovány pro dva dospělé a dvě děti.
    Pokud vás naše nabídka zaujala, připravte se na nastěhování od září roku 2026, a neváhejte využít této skvělé možnosti pro Vaše nové bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám se vším pomůžeme. Těšíme se na vás.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 305 m školka 366 m lékař 579 m metro 383 m pošta 847 m restaurace 41 m škola 256 m obchod 170 m vlak 1036 m

Odhad reálné ceny

31 481 Kč

rozpětí 26 939 – 35 965 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 911 · váha 66 %

Model z dat 30 890 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 26 860 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Ocelářská)
Nádraží: 238 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno