Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: VinPalMar
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 38 m² s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v oblíbené lokalitě Praha 10 Strašnice.
Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s výhledem do zeleně a je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zařízený byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy.
Dispozice a vybavení bytu
Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči, takže nový nájemce se může nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení domácnosti.
Součástí vybavení je:
kompletní nábytek,
velká vestavěná šatní skříň se zrcadly,
pračka,
dřevěná francouzská okna,
žaluzie,
kompletně vybavená kuchyňská linka,
sklokeramická varná deska,
nová lednice,
digestoř,
mikrovlnná trouba.
Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemný a vzdušný charakter interiéru.
Balkon a výhled do zeleně
Velkou předností bytu je balkon s příjemným výhledem do zeleně, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek.
Spojení balkonu, francouzských oken a výhledu do zeleně vytváří příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje větší pocit soukromí oproti běžnému městskému bydlení.
Lokalita Praha 10, Strašnice
Strašnice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci dobré dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně.
V okolí se nacházejí supermarkety a menší obchody s potravinami, restaurace, kavárny, pekárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, fitness centra, sportoviště a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Pro větší nákupy jsou dobře dostupná také obchodní centra a další nákupní možnosti v rámci Prahy 10.
Parky, zeleň a volný čas
Lokalita nabízí také řadu možností pro sport, procházky a relaxaci. V okolí Strašnic se nacházejí parky, menší zelené plochy, dětská hřiště, sportoviště a pěší trasy.
Dobře dostupný je například sportovní a volnočasový areál Gutovka, který nabízí široké možnosti aktivního trávení volného času.
Výhodou samotného bytu je navíc orientace s výhledem do zeleně, takže příjemnější prostředí máte přímo z bytu i z balkonu.
Dopravní dostupnost
Strašnice nabízejí velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. V lokalitě jsou dostupné stanice metra A, tramvajové i autobusové linky, díky kterým se lze pohodlně dostat do centra Prahy i dalších částí města.
Dobrá dostupnost MHD je výhodou pro každodenní cestování za prací, studiem i volnočasovými aktivitami.
Hlavní přednosti
dispozice 1+kk
užitná plocha 38 m²
balkon
výhled do zeleně
kompletně zařízený byt
novější rezidenční dům
světlý a prostorný interiér
dřevěná francouzská okna
žaluzie
velká vestavěná šatní skříň se zrcadly
kompletně vybavená kuchyň
sklokeramická varná deska
nová lednice
digestoř
mikrovlnná trouba
pračka
klidná rezidenční lokalita
kompletní občanská vybavenost
dobrá dostupnost MHD
vhodné pro jednotlivce nebo pár
k nastěhování od konce srpna 2026
Finanční podmínky
Nájemné: 21 900 Kč / měsíc
Poplatky: 4 400 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: 26 300 Kč
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 26 300 Kč
K nastěhování: Ihned
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
354 m
školka
515 m
lékař
830 m
metro
543 m
pošta
361 m
restaurace
244 m
škola
305 m
obchod
1749 m
vlak
1718 m
Odhad reálné ceny
30 046 Kč
rozpětí 25 137 – 32 704 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 244 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 302 · váha 67 %
Model z dat
24 186 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
13 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 876 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Dlouhodobý pronájem zařízeného bytu 1+kk o ploše 38 m² v novějším domě v Praze 10 - Strašnicích. Byt disponuje balkonem s výhledem do zeleně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon, vestavěná šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 62 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |