Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: VinPalMar Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 38 m² s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v oblíbené lokalitě Praha 10 Strašnice. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s výhledem do zeleně a je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zařízený byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy. Dispozice a vybavení bytu Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči, takže nový nájemce se může nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení domácnosti. Součástí vybavení je: kompletní nábytek, velká vestavěná šatní skříň se zrcadly, pračka, dřevěná francouzská okna, žaluzie, kompletně vybavená kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, nová lednice, digestoř, mikrovlnná trouba. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemný a vzdušný charakter interiéru. Balkon a výhled do zeleně Velkou předností bytu je balkon s příjemným výhledem do zeleně, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Spojení balkonu, francouzských oken a výhledu do zeleně vytváří příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje větší pocit soukromí oproti běžnému městskému bydlení. Lokalita Praha 10, Strašnice Strašnice patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci dobré dostupnosti do centra, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V okolí se nacházejí supermarkety a menší obchody s potravinami, restaurace, kavárny, pekárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, fitness centra, sportoviště a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pro větší nákupy jsou dobře dostupná také obchodní centra a další nákupní možnosti v rámci Prahy 10. Parky, zeleň a volný čas Lokalita nabízí také řadu možností pro sport, procházky a relaxaci. V okolí Strašnic se nacházejí parky, menší zelené plochy, dětská hřiště, sportoviště a pěší trasy. Dobře dostupný je například sportovní a volnočasový areál Gutovka, který nabízí široké možnosti aktivního trávení volného času. Výhodou samotného bytu je navíc orientace s výhledem do zeleně, takže příjemnější prostředí máte přímo z bytu i z balkonu. Dopravní dostupnost Strašnice nabízejí velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou. V lokalitě jsou dostupné stanice metra A, tramvajové i autobusové linky, díky kterým se lze pohodlně dostat do centra Prahy i dalších částí města. Dobrá dostupnost MHD je výhodou pro každodenní cestování za prací, studiem i volnočasovými aktivitami. Hlavní přednosti dispozice 1+kk užitná plocha 38 m² balkon výhled do zeleně kompletně zařízený byt novější rezidenční dům světlý a prostorný interiér dřevěná francouzská okna žaluzie velká vestavěná šatní skříň se zrcadly kompletně vybavená kuchyň sklokeramická varná deska nová lednice digestoř mikrovlnná trouba pračka klidná rezidenční lokalita kompletní občanská vybavenost dobrá dostupnost MHD vhodné pro jednotlivce nebo pár k nastěhování od konce srpna 2026 Finanční podmínky Nájemné: 21 900 Kč / měsíc Poplatky: 4 400 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: 26 300 Kč Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 26 300 Kč K nastěhování: Ihned

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 354 m školka 515 m lékař 830 m metro 543 m pošta 361 m restaurace 244 m škola 305 m obchod 1749 m vlak 1718 m

Odhad reálné ceny

30 046 Kč
rozpětí 25 137 – 32 704 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 244 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 302 · váha 67 %
Model z dat 24 186 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 13 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 876 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Dlouhodobý pronájem zařízeného bytu 1+kk o ploše 38 m² v novějším domě v Praze 10 - Strašnicích. Byt disponuje balkonem s výhledem do zeleně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
balkon, vestavěná šatní skříň

Dostupnost

Zastávka
95 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
62 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno