Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 79 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 79 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu. Byt se pronajímá plně zařízený a je připraven k pohodlnému bydlení. Ze vstupní chodby je přístup do jednotlivých místností bytu. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Samostatné WC disponuje vlastním umyvadlem. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky prostorné šatní skříni umístěné podél celé stěny a je vybavena dvoulůžkovou postelí. Kuchyně je zařízena prostornou kuchyňskou linkou, jídelním stolem a čtyřmi židlemi. Velkou výhodou je přímý vstup z kuchyně na balkon. Z kuchyně se dále vstupuje do obývacího pokoje, který je vybaven rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a televizí. K bytu náleží také sklepní prostor. Měsíční nájemné činí 17.000 Kč + zálohy na služby ve výši 2.200 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemce hradí samostatně. Kauce je ve výši 57.600 Kč. Poplatek RK činí jeden měsíční nájem. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, kompletně zařízené bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt je k nastěhování od 10. září 2026.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 222

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 107 m školka 171 m lékař 292 m pošta 934 m restaurace 276 m škola 463 m obchod 1074 m vlak 626 m

Odhad reálné ceny

17 626 Kč
rozpětí 14 395 – 20 866 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 814 · váha 62 %
Model z dat 15 003 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 26 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží
305 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno