Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 49 m², Horní Slavkov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v ulici Poštovní v Horním Slavkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží samostatně stojícího bytového domu se třemi nadzemními podlažími. Byt zaujme především praktickou dispozicí a prostornější kuchyní, která nabízí více místa, než bývá u obdobných bytů běžné. Součástí bytu je vstupní chodba, koupelna s vanou a WC a další obytné místnosti. Koupelna prošla rekonstrukcí, kuchyňská linka je starší, ale plně funkční. Byt je vyklizený a nově vymalovaný, takže je připravený k okamžitému nastěhování, případně nabízí prostor pro postupné úpravy podle představ nového majitele. Také bytový dům prošel v minulých letech rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu. Díky své dispozici, stavu a umístění může být byt zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. S financováním koupě Vám ráda pomůže naše specialistka s dlouholetou praxí, která Vám pomůže najít vhodné řešení a vyřídit hypoteční úvěr podle Vašich možností. Máte o byt zájem? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Rád Vám byt osobně představím. Jenda Kuna | Personal Reality Váš partner při prodeji a koupi nemovitostí

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (32449 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-03137

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 1.47 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 047 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.65–2.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
729 m (Horní Slavkov, hodinářství)
Nádraží
1287 m (Horní Slavkov-Kounice)
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno