Prodej bytu 3+1 68 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji  byt s celkovou plochou 72 m² s lodžií a prostorným sklepem, který se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu v okrajové části Kopřivnice. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, přičemž již bylo požádáno o převod do osobního vlastnictví. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem a úvěr na revitalizaci domu je již zcela splacen.
Byt prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla upravena jeho dispozice, vyzděno nové koupelnové jádro a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody a nové omítky, snížené podhledy s bodovkami. Dále byly položeny vinylové podlahy a osazeny nové interiérové dveře včetně zárubní. Na oknech jsou instalovány zrcadlové fólie, které poskytují větší soukromí. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace. 
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená kvalitními systémy Blum. Prostorná koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout. Bezpečnost zajišťují nové protipožární a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží také lodžie, díky orientaci oken na dvě světové strany je byt příjemně světlý a nabízí dostatek přirozeného světla v průběhu dne.
Velkou předností je, že byt je k okamžitému nastěhování, dům je po revitalizaci umístěný na okraji města, která spojuje blízkost přírody s dobrou občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, v blízkém okolí je dětské hřiště, mateřská i základní škola. Byt je proto ideální nejen pro rodinu s dětmi, ale také pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra Kopřivnice. PENB - D.

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (64706 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 189 m školka 245 m lékař 193 m pošta 250 m restaurace 101 m škola 100 m obchod 299 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 3.57 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 008 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.48–5.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Kopřivnice, 17. listopadu)
Nádraží: 839 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno