Prodej bytu 2+kk 45 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+kk, o velikosti 45 m2, nacházející se v 7. patře rezidenčním projektu "Byty Sluneční Stráň".  Tento projekt byl realizován mimo hlavní sídliště a nachází se v blízkosti centra města, v pěší dostupnosti cca 8 min.  Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že k bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep. Dispozice bytu: vstupní chodba,, koupelna se sprchovým koutem a WC; obývací pokoj s šatnou, kuchyňský kout, prostorná ložnice. Kuchyňská linka je včetně myčky, sklokeramické desky a trouby. Na podlahách v hlavních místnostech a chodbě je plovoucí podlaha, v koupelně je dlažba.  Na oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálním plynovým kotlem v domě.  Z bytu je pěkný výhled na údolí Jizery. Byt je vhodný i jako investice na následující pronájem, a to vzhledem k blízkosti vývojového centra Škody- Auto. V případě zájmu o prohlídku bytu nás kontaktujte na uvedených spojeních.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (111000 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 764 m MHD 74 m školka 624 m lékař 527 m pošta 918 m restaurace 403 m škola 308 m obchod 902 m vlak 1087 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 3.98 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 555 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.17–6.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35157 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Mladá Boleslav, ŠKODA 3. vrátnice)
Nádraží: 200 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno