Dražba rodinného domu 160 m², pozemek 255 m²
Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je řadový, krajní, patrový rodinný dům s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě. Fasáda domu není zateplená, nese známky opotřebení a na některých místech opadává. Dům není podsklepený. Střecha budovy je sedlová s krytinou z osinkocementové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna domu jsou plastová. Okna jsou opatřena parapety. Dveře domu jsou dřevěné částečně prosklené, dvoukřídlé. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je dřevěné. Dům je určen k modernizaci. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a kanalizace. Přípojky nebylo možné ověřit.
Na pozemku parc. č. St. 466 stojí stavba rodinného domu č.p. 453. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 255 m2. Pozemek je oplocený dřevěným plotem. Na pozemku se nachází porosty. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 1544/2 ve vlastnickém právu města Úpice.
Součástí nemovité věci jsou IS a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Parametry
- Cena
- 2.62 mil. Kč (16362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 255 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- e-drazby-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
382 m
MHD
143 m
školka
470 m
lékař
413 m
pošta
741 m
restaurace
504 m
škola
84 m
obchod
98 m
vlak
3047 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 4.55 mil. Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 102 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.62 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Úpice, Sychrov)
- Nádraží
- 3047 m (Malé Svatoňovice)
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |