Prodej chaty 18 m², pozemek 488 m²

Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodej chaty v Březnici u Zlína, zahrada 488 m², osobní vlastnictví. Přístup po cestě opatřené břemenem chůze a jízdy, možnost příjezdu autem až k chatě. Objekt ze stavební buňky s dřevěnými prvky, střecha plech, zavedená elektřina. Nachází se zde malá terasa, úložný prostor v podkroví. Velkou výhodou skvělí sousedé a dostupnost do centra Zlína během 5ti minut autem, zahrádka oplocena. Zastávka MHD U Majáku v dochůzkové vzdálenosti. Ev. číslo: 27775.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (49444 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Pozemek: 488 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-carnecky

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 4007 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Odhad reálné ceny

818 041 Kč

rozpětí 686 950 – 1.09 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 332 424 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 774 256 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 859 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 0.68–1.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6877 nabídek stejného druhu → 0.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží: 4057 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno