Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 44 m², Březnice

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 z 11 fotek staženo

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (65909 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 44 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 146 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 44 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 548 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 248-NP01031

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.85 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 601 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.99–5.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Březnice, autobusové stanoviště)
Nádraží
1098 m (Březnice)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno