Prodej chaty 47 m², pozemek 436 m²
Zdemyslice, Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji malebnou chatu v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné lokalitě Plzeňského kraje, nedaleko obce Zdemyslice. Tento útulný objekt je výborným místem pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Nachází se v klidné lokalitě u řeky Úslavy s možností rybaření. Na vlastním pozemeku se nachází příjemné posezení a ohništěm. Budova je cihlová se silnými kamennými základy, což ji zaručuje stabilitu a dlouhou životnost. Okna jsou již novodobá plastová. Vnitřní dispozice zahrnuje předsíň, kuchyni, obývací pokoj s jídelním koutem a ložnici. Chata obsahuje sklepní místnost s WC v prostoru základu domu a je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování. Je napojena na vodovodní přípojku, elektrickou energii a odpadovou jímku, což zajišťuje komfortní bydlení.
Okolí chaty nabízí široké spektrum aktivit pro všechny příznivce přírody a sportu. Můžete si užít:
- Rybaření na řece Úslavě
- Turistiku a cykloturistiku v malebné přírodě
- Výlety do nedalekých lesů a přírodních rezervací
- Možnost sběru lesních plodů a hub
- Různé sportovní aktivity, jako je jízda na kole nebo pěší výlety po vyznačených trasách
Nákupní možnosti:
Nedaleko se nachází město Blovice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Můžete zde najít:
- Supermarkety a obchody s potravinami
- Obchodní domy pro nákup potřebného vybavení
- Restaurace a kavárny pro příjemné strávení času
Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit svůj vlastní kousek ráje! Pro více informací a domluvení prohlídky nám neváhejte napsat nebo zavolat.
Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (48723 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 436 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2490 m
MHD
638 m
školka
858 m
lékař
2339 m
pošta
2490 m
restaurace
2252 m
škola
1966 m
vlak
953 m
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.83 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.59 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.92 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 735 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.73–7.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (169 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.99 mil. Pozemek 436 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 589 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6877 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Prodej cihlové chaty s kamennými základy u řeky Úslavy v dobrém stavu a s vlastním pozemkem. Vzhledem k poloze u vody je vhodné ověřit případné riziko povodní.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovodni pripojka
- odpady
- odpadova jimka
- prislusenstvi
- sklep, vlastni pozemek, ohniste
Dostupnost
- Zastávka
- 1427 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 209 m (Zdemyslice)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |