Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Troubsko, Troubsko · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nezařízeného bytu 2+kk se zahradou 250m a parkovacím stáním v novostavbě bytového domu z r. 2019, Troubsko, ul. U lednice
Celková plocha 42m2. Obývací pokoj s kk 19m2 s výstupem na terasu a zahradu, ložnice 12m2, koupelna 4,4m2 s vanou a WC, předsíň 7m2. K bytu je k dispozici sklep.
Na terase venkovní zásuvka a vodovodní ventil pro zalévání zahrady, napuštění bazénu...
Kuch. linka se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, digestoř.
V celém bytě podlahové topení, ohřev vody el. bojlerem. Nízký tarif (noční proud).
V pokojích laminátové plovoucí podlahy, v koupelně a chodbě keramická dlažba.
Energie (voda, elektřina) na vše měřiče. Vratná kauce 1 nájem s energiemi.
Možnost dlouhodobého bydlení i trvalého pobytu.
V ceně nájmu je  parkovací stání na pozemku domu.
Vychované domácí zvíře, s vyjímkou psa, je možné.
Zastávka autobusu 1min. od domu, do Campusu 10 min.
Volné od 1.10.
Prohlídka možná po dohodě na tel. 605 931 999 nebo na e-mailu holub@bravoreality.cz

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2020
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: david-holub-bravo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2102 m MHD 184 m školka 306 m lékař 212 m pošta 232 m restaurace 257 m škola 467 m vlak 1454 m

Odhad reálné ceny

16 899 Kč

rozpětí 13 153 – 19 126 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 17 478 · váha 63 %

Model z dat 15 903 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 284 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Troubsko, obecní úřad)
Nádraží: 1456 m (Střelice dolní)
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno