Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu upravený byt nacházející se v 2.NP 12-ti podlažního domu na ulici Petruškova, v Ostravě - Zábřehu. Byt má lodžii, v předsíni je vestavěná skříní a lednice, v obývacím pokoji je rozkládací pohovka s úložným boxem, barový pult se 2 židlemi, psací stůl s křeslem, knihovnička. Jádro je zděné s keramickými obklady a sprchovým boxem. Plovoucí podlaha byla položena nová v 8/2020 a zároveň byly pořízeny nové interiérové dveře. Byt včetně lodžie je orientovaný na západ pro příjemné večerní posezení. V okolí se nalézá veškeré občanské vybavení. Parkování je možné na dvou parkovištích u domu. Vybíráme jen slušné podnájemníky. Ideální byt pro 1-2 studenty. Pracovní smlouva nebo potvrzení o studiu je výhodou. Nájem možný ihned, doba nájmu do 1 roku. Prohlídka možná po dohodě.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 136 m školka 367 m lékař 138 m pošta 1191 m restaurace 196 m škola 319 m obchod 1085 m vlak 2736 m

Odhad reálné ceny

8 944 Kč
rozpětí 7 722 – 10 493 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 534 · váha 65 %
Model z dat 9 738 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9 320 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží
2064 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno