Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 25 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pokoje pro studenty kousek od centra Opavy Chceš bydlet v bytě, kde se budeš cítit jako doma a odkud je to všude jen kousek? V Opavě na Olomoucké ulici, hned u západního nádraží, najdeš krásný, prostorný pokoj, který ti přiroste k srdci. Do centra i na fakultu je to jen pár minut pěšky a na vlak to máš doslova za rohem. CO TĚ ČEKÁ ️️ Dvoulůžkový pokoj – pohodlná postel pro každého, žádný boj o peřinu Spolubydlící stejného pohlaví – s výjimkou páru, protože lásce se dveře nezavírají ❤️ Pracovní stůl – tvůj základní tábor na učení i jeho odkládání na zítra Šatní skříň – na oblečení, skripta i všechno, co je lepší schovat za dveře Wi-Fi – drží signál pevněji než ty svůj slib „už fakt nepůjdu na pivo“ SPOLEČNÉ PROSTORY Chodba s posezením – místo na společný pokec nebo čekání, než se uvolní sprcha Kuchyně – zde vládne instantní gastronomie Sprchový kout – ideální pro sólový koncert s nedobrovolným publíkem za zdí Samostatné WC – trůn bez front a kompromisů, kde jsi vždy králem situace CENA – 6 500 Kč měsíčně za osobu, včetně všech energií, služeb a internetu Zavolej a zajisti si své místo, dokud je ještě volné!

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 135 m školka 289 m lékař 15 m pošta 705 m restaurace 281 m škola 129 m obchod 780 m vlak 164 m

Odhad reálné ceny

8 226 Kč
rozpětí 6 847 – 9 756 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 8 008 · váha 63 %
Model z dat 8 604 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Pronájem dvoulůžkového pokoje pro studenty v Opavě nedaleko nádraží a centra. Cena zahrnuje všechny energie, služby i internet.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
136 m (U soudu)
Nádraží
208 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno