Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rezidenčního bytu 1KK (30m2) s parkovacím místem, s možností využívání wellness přímo ve čtyřpatrovém kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem k okamžitému nastěhování, ve vyhledávané lokalitě Dobříš. Pouze 20 minut jízdy autem z Prahy. Dispozici bytu tvoří otevřený prostor s nově zrekonstruovanou kuchyňskou linkou s myčkou a lednicí, varnou deskou, troubou. Dále koupelna s umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem, chodba. Součástí ceny nájmu k dispozici parkování, recepce (možnost přebírání balíčků a přijímání pošty), kamerový systém, možnost připojení k internetu, možnost využívání společných prostor (galerie, knihovna, venkovní posezení, ohniště, atd.). Za příplatek možnost praní, sušení a žehlení prádla. Budova s krásným starým parkem se vzrostlými stromy je celoročně udržována a přístupna pro procházky a odpočinek v uzavřeném zelení obklopeném areálu. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bydlení, přímo v přízemí domu restaurace, privátní wellness, kosmetický salón a optika. O víkendech Dobříš zas láká svým rozsáhlým okolím lesů nadšené cyklisty. Zálohy za služby 3500,- (záloha na spotřebu teplé a studené vody, topení, spotřeba energie, recepce, ostraha). Domácí zvířátka vítáni.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
faraon-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 231 m školka 228 m lékař 102 m pošta 402 m restaurace 135 m škola 47 m vlak 1522 m

Odhad reálné ceny

10 127 Kč
rozpětí 8 827 – 11 771 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10 267 · váha 57 %
Model z dat 9 934 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 069 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží
1515 m (Dobříš)
Praha hl. n.
83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno