Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem pěkného malého opraveného bytu v osobním vlastnictví o velikosti 1 + kuch. kout v Příbrami VII, 28. října 187. Byt se nachází v opraveném cihlovém domě v 1.NP. Samotný bytový dům je po celkové revitalizaci nová střecha s nainstalovanou fotovoltaikou, zateplená fasáda, opravené společné prostory, vlastní kotelna. Možnost využití sušárny v suterénu domu. Další výhodou je bezproblémové parkování na některém z nově vybudovaných parkovacích míst před domem a blízkém okolí. Celková výměra bytu je 23,5 m2. Byt byl postupně modernizován. Popis bytu : vstupní chodba, koupelna / sprch. kout / a WC, vstup do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. V pokoji je rozkládací pohovka. V kuchyni se nachází chladnička a k dispozici je také pračka s horním plněním, která přesně pasuje do kuchyně. Cena pronájmu včetně fondu oprav je 9100 Kč + 2.400 Kč zálohy na služby + elektřina 800 Kč na nájemce.. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Před domem velké parkoviště. Nájemné včetně poplatků 11.500,-Kč. Platí se 1 x kauce 11.500,-Kč + 11.500,-Kč provize. Prohlídky bytu po domluvě.

Parametry

Cena
9 100 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 213 m školka 113 m lékař 352 m pošta 353 m restaurace 174 m škola 298 m obchod 1018 m vlak 877 m

Odhad reálné ceny

9 639 Kč
rozpětí 8 503 – 11 348 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 9 875 · váha 65 %
Model z dat 9 277 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7 851 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
652 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno